内蒙古晨报官方网站 | 24小时记者帮您热线电话:0471-3339111 违法和不良信息电话:18047123456
您当前的位置: 内蒙古晨网>>文章>>城市>>乌海

“烂尾”六年多,这个地产项目开发商要求业主交尾款给工人开工资……

时间:2020年11月12日 编辑:郭治华 来源:内蒙古晨报

       晨报融媒记者 王晓玲

  位于乌海市人民政府东侧200米,110国道西侧20米有一个名为澳林花园的小区。从2011年起,几百户业主陆续购买了澳林花园2期8、9号楼,购房合同中约定好开发商在2015年11月30日前将房子交予业主。

  然而在2014年楼房建起框架时,工地突然停了工。

  后来,业主曾多次自发找政府、开发商、施工方协商,协商结果是让部分业主交了全款或贷款部分,共1000多万的购房款用于继续建设,但工地依旧未开工。

  “我们耗尽了全部积蓄,买了快十年的房子,到底什么时候才能住上……”日前,多名乌海市海勃湾区市民向内蒙古晨报融媒记者叙述了他们买房的遭遇,称澳林花园小区烂尾已长达六年之久。

  “期盼”一次次落空

  业主冯女士说,“每次找开发商协商解决交房的事情,都是约定了时间后不交房。去工地发现,没有工人、没有材料,业主们这几年租房子的钱,都够再买套楼房了。”

  从冯女士提供的一份网签合同记者看到,该项目名为澳林花园小区8﹟、9﹟商住楼,开发商为内蒙古景瑞隆房地产开发有限公司(以下简称景瑞隆房地产公司)。

  冯女士于2014年10月27日购买了澳林花园小区9号楼的一套90多平方米的房子,合同的交付日期一栏约定,景瑞隆房地产公司应在2015年11月30日前验收合格后交付商品房。

微信图片_20201112162207.jpg

                                      澳林花园业主的购房合同交房期为2015年11月30日之前

  同时,合同里还约定了上水、下水、供电、燃气、暖气配套设施于2015年11月30日前开通,于2016年12月30日前道路硬化、绿化完成。

  业主高女士表示,“有些业主是全款购买的,还有好多业主贷款都快还完了,可这套房就是迟迟交不了。”

  “快十年了,看不到一点交工的征兆,房子退不了,孩子结婚结不成。”业主张女士焦虑又无奈地说:“多次去找政府、开发商解决问题,可一年拖一年,到现在解决不了,业主们希望‘烂尾楼’早日复工,让自己有个安身之所。”

  “2014年我网签了合同,还有35户业主没来得及网签合同,房子就出现纠纷,这35户业主经过一年多的时间起诉,终于胜诉将房子网签。”高女士说。

  晨报记者在梳理中发现,有资料显示在2014年也曾有部分业主反映过澳林花园一期工程还没有交工的同时,小区2期工程预售公告就已经刊登;澳林花园10号楼因一户未达成拆迁协议导致无法正常开工;澳林花园一期在约定的2012年12月未交工,到2014年7月开发商还未动工等问题。

  拖欠工人工资,开发商要求部分业主交尾款

  11月10日,晨报融媒记者电话联系到澳林花园小区内蒙古景瑞隆房地产开发有限公司法人代表项金平。

  项金平表示,目前工程还没有完工,还正在施工当中。对于为何多年没有交房的问题,他说:“涉及到好多的问题,一时没办法解释。已经答复业主今年年底前将房屋交付,有些业主只付了房屋百分之五十的购房款,我们现在还拖欠施工工人的工资,所以现在要求这部分业主将尾款交付,给工人发工资。”

  此前,作为澳林花园小区的施工方——巴彦淖尔市顺达建筑公司法人代表张根如在接受晨报融媒记者采访时表示,“我们公司是2013年6月承接的澳林花园小区8、9号楼的施工。起初,双方签订合同约定,景瑞隆房地产公司用澳林花园小区的住房顶我们近8000多万的工程款,后来因没有按合同履行顶房,我们于2014年10月停工。”张根如表示,一直到2019年8月,才又开始复工,主要进行了外墙保温、涂料、水、暖、电等方面的施工。

微信图片_20201112162214.jpg

                                 施工工人停工协商工资

  但就施工进度,张根如表示,澳林花园小区8、9号楼虽然在进行施工,但由于一些问题存在,施工进度很慢。

  晨报融媒记者通过天眼查了解到,在2016年6月2日至2020年2月24日期间,内蒙古景瑞隆房地产开发有限公司原法人代表项金平曾有6次限制消费令。

  在2020年9月3日,内蒙古景瑞隆房地产开发有限公司变更记录中,负责人由项金平变更为项鑫,景瑞隆房地产公司涉及4次借款合同纠纷。

  早在2014年7月,在网上一权威媒体开设的“领导留言板”栏目,就有多位澳林花园小区业主反映称,当年开发商项金平明确表态他的资金链断裂,已经没有能力完成工程建设,但小区2期工程预售公告已经刊发。

  截至记者发稿前,澳林花园小区9号楼业主王女士说,“我们业主隔三差五会去施工现场看情况,发现工地只有较少工人在施工,业主们也了解到,开发商还拖欠农民工工资,开发商现在要求我们9号楼业主用商贷把购房的尾款交了,给施工工人发工资,再给盖不了的10号楼购房的业主退款,目前仍看不出一点交房的意向,我们怎么可能再把钱交给开发商。”

  乌海市澳林花园2期8、9号业主们何时能盼来住房,本报将继续关注。

线索征集:内蒙古晨报现面向社会各界朋友征集新闻线索,热烈欢迎大家拨打本报新闻热线18047123456,分享您身边的新闻。
内蒙古晨网
友情链接